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INVESTIRE IN BRASILE: I MOTIVI DI UNA SCELTA!
È un'opinione largamente condivisa che il mercato immobiliare in Europa e negli Usa abbia raggiunto ormai l’apice del ciclo espansivo degli ultimi anni. Le quotazioni sono così elevate che c’è chi parla di "bolla immobiliare", per cui è ragionevole pensare che le quotazioni degli immobili rimarranno stabili nei prossimi anni.
In Brasile invece il mercato immobiliare è solo agli albori della sua fase espansiva, le quotazioni sono basse e le previsioni di rivalutazione per il futuro sono notevoli.
Ecco il primo dei motivi che ci hanno spinto a investire in questo paese.
Ma c’è di più.
Bassi costi di transazione – Il bassissimo impatto dei costi accessori (tasse statali, spese notarili e commissioni) permette di attribuire la quasi totalità del capitale investito al valore effettivo del bene immobiliare, a differenza di quanto avviene in Italia specialmente per la seconda casa.
Facilità e sicurezza - Da qualche anno il Brasile si è aperto agli investimenti esteri che sono visti sempre più di buon occhio. Questo consente di acquistare facilmente qualsiasi tipo di bene immobiliare. Non è necessario un certificato di residenza o l’apertura di un conto corrente in loco. È sufficiente un documento fiscale brasiliano (CPF) facilmente ottenibile anche in Italia. Il Brasile è cresciuto negli ultimi anni anche dal punto della sicurezza della transazione. I tempi del far west, quando si vendevano sulla carta fantomatici terreni sparsi in qualche angolo della foresta amazzonica, sono ormai lontani. L’acquisto avviene solo in presenza di contratti giuridicamente perfetti: basta “ovviamente” farsi assistere da professionisti seri.